Доска объявлений TORGDROM.RU

ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ "ОБЪЯВЛЕНИЯ"

Доска объявлений TORGDROM.RU

ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ "ОБЪЯВЛЕНИЯ"

Актуальные инвестиции в недвижимость за границей при наличии 1 млн


Наиболее надежной инвестицией для прогнозирования – это вклад в первичную и вторичную недвижимость. Наиболее прибыльной всегда была и будет недвижимость Лондона. Согласно статистике, за 2018 год инвестиции в строительство премиальной недвижимости столицы Великобритании в большей степени заняты иностранным капиталом. На портале whiteinwestor.com, где собрана самая актуальная информация о инвестировании в недвижимость, получении ВНЖ, представлена свежая и исчерпывающая информация о преимуществах инвестировании в недвижимость Лондона.
Лондон как нельзя лучше подходит для инвестиций в долгосрочной перспективе. Рынок Великобритании наименее подвержен кризисам в сравнении со странами Европы, благодаря своей обособленности и является самым ликвидным. Недвижимость здесь постоянно растет на 7-8% в год. Здесь есть все условия для ведения собственного дела, развита сфера финансовых и деловых услуг, рынок труда достаточно стабилен. Покупая здесь недвижимость, инвестор может рассчитывать на годовой доход в 7% от сдачи в аренду, смотря на расположение недвижимости. В элитных районах, таких как Мэйфер, Ковент-Гарден, Кенсингтон эта цифра еще выше. А вложив в лондонскую недвижимость более £2,5 млн, можно ускорить получение вида на жительство.
Актуальные инвестиции в недвижимость Берлина
Если, кроме Великобритании, потенциального покупателя недвижимости за границей интересуют другие страны, на whiteinwestor.com всегда есть актуальная информация о ситуации на рынке ЕС, и США.
Недвижимость Берлин
При наличии $1 млн для вкладов, можно приобрести несколько квартир в Берлине во время строительства. На сегодняшний день среди самых крупных городов Европы цены здесь самые низкие. При этом спрос на аренду жилых помещений постоянно превышает предложение, из-за притока студентов со всего мира и рабочей силы из Польши, Чехии и других стран Европы с развивающейся экономикой. Начальная стоимость за студию до 45 м² в Берлине держится в пределах €200-250 тыс. и в любой момент ее не составит труда сдать или выставить на продажу. Траты на обслуживания не заоблачные, немцы скромны в требованиях к инфраструктуре жилкомплекса (бассейны, консьерж и прочее). Это значит, что за нее не придется платить, а для инвестора минимизация платы управляющей компании – весомое преимущество.
Как сообщается на сайте whiteinwestor.com, государство строго регулирует рынок жилой недвижимости в Германии, и сильно завышать аренду не получится. Но в тоже время — это можно рассматривать как преимущество, ведь если съемщики уверены в цене и их она устраивает, то они не станут срываться с места по нескольку лет и не принесут собственнику лишних хлопот. Сдавая недвижимость в аренду в Берлине, можно ожидать доход 3-4% в год и рост стоимости на 5-7% ежегодно.
Квартиры в Кипре
Рынок недвижимости Кипра полюбился иностранным инвесторам, в том числе из России, из-за возможности получить гражданство в Евросоюзе. Вливание международного капитала дал толчок развития местному строительству. Здесь с удовольствием селятся семьи в Пафосе и Лимассоле, чтобы их дети могли учиться в школах международного уровня. Сейчас в прибрежной линии Лимассола можно купить апартаменты площадью 70-80 м², с полной инфраструктурой от €500 до €700 тыс. Желающих взять квартиру в аренду более чем достаточно, при чем не только на время отпуска (туристы), а на многие годы вперед. В последнем случае ожидается прибыль до 5% в год.
Коммерческая недвижимость ЕС
На сайте whiteinwestor.com среди множества стран Евросоюза, где может беспрепятственно покупать недвижимость иностранный инвестор, выделены несколько стран, где сейчас можно выгодно вложить капитал до миллиона в евровалюте и вскоре получить доход. Привлекательные варианты предлагает Италия. Коммерческие объекты способные принести прибыль, вроде пиццерии по цене €800-900 тыс., доход от которой принесет в среднем 7-8%, магазин или уличное кафе в Испании, а в Германии стоит ставить на филиалы супермаркетов в маленьких городах в ценовой категории €1-1,2 млн с доходом около 9% в год. Инвесторы, не имеющие большого опыта, остерегаются вкладывать более €1 млн в такие объекты, поэтому такая цена для них самая приемлемая. Главное не забывать, что инвестиции в коммерческую недвижимость выгоднее, если договор с арендатором подписан на длительный срок.
Нью-Йоркские квартиры
Имея возможность инвестировать проекты стоимостью до миллиона, стоит обратить внимание на квартиры острова Манхеттен. Здесь можно выгодно приобрести относительно небольшую студию на стадии застройки. Являясь сердцем финансовой жизни не только США, Нью-Йорк обеспечит гарантированную прибыль, так как миллионной армии финансистов, банкиров, клерков, нуждаются в квадратных метрах.
Купив жилье на этапе строительства, сообщает будущий собственник получит прибыль с прироста стоимости апартаментов, если сдаст их или перепродаст. При чем долго ждать новых покупателей не придется. А низкие ставки по кредиту позволяют инвестору приобрести по ипотечному кредиту, который будет погашать за счет арендаторов. Таким путем немало начинающих инвесторов стали долларовыми миллиардерами. К тому же динамика рынка США остается довольно высокой, арендные цены довольно внушительные, обычную студию можно сдавать по $4000-5000 ежемесячно. Что довольно-таки неплохо при условии не падающего спроса, ведь остров ограничен в своей территории, строится дальше некуда, а желающих здесь жить очень много.
Коллективный вклад
В Европе набирает популярность совместное инвестирование в недвижимость. Если взять к примеру минимальный взнос на постройку дома для престарелых на территории Баварии около €500 тыс. Подобные предложения нечасто появляются, и сразу обрастают очередью инвесторов, желающих получить годовой доход 20-25%. Но в данном виде вложений следует подготовиться к длительному ожиданию. Срок реализации проекта дома престарелых тянется в пределах 2-5 лет, поэтому придется подождать до сдачи в эксплуатацию, а уже после дожидаться прибыли.
Коллективные инвестиции в девелопмент коммерческой и жилой недвижимости, в сегменте до €1 млн, очень частое явление.

Подать объявление


На данном сайте Вы можететь посмотреть размещенные объявления, а также разместить свое объявление.
Объявления разделены по городам.



Пожалуйста, выберите букву, с которой начинается название Вашего города:


 А     Б     В     Г     Д     Е     Ж     З     И     Й     К     Л     М     Н     О     П     Р     С     Т     У     Ф     Х     Ч     Ш     Щ     Э     Ю     Я   



TORGDROM.RU - удобная доска объявлений не только для Москвы, Санкт-Петербурга и Казани.
Более 700 городов представлены на нашем сайте бесплатных объявлений.
В нашей базе данных тысячи объявлений о недвижимости, автомобилях поиске работы, покупке и продаже.
Объявления размещаются бесплатно.



Добавить объявление